Wet kwaliteitsborging (WKB)

Woonwijk in aanbouw

De Wet op de kwaliteitsborging in de bouw (WKB)

WKB

De Omgevingswet en de daaraan gekoppelde Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) regelen de nieuwe vergunningsstructuur als er voor grote bouw- of renovatieprojecten een bouwvergunning moet worden aangevraagd. De Wkb gaat er komen, dat staat vast. Daarom heeft OnderhoudNL een speciale training (met 100% subsidie vanuit Mijn Carrière) voor de leden ontwikkeld. 

Bouwtekening

Vanaf het begin zijn er grote twijfels geweest over de opzet in invoering van beide wetten. Vooral de automatisering die door de gemeentes moet worden aangepast is punt van zorg. Niet alleen de technische invoering, maar ook de vraag wie alles gaat betalen is nog niet goed beantwoord. Daarnaast zullen de gemeentes leges mis gaan lopen als zij een groot aantal vergunningen niet meer hoeven te verlenen. 

Waarschijnlijk geen uitstel mee 

Minister de Jonge van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening heeft aangekondigd dat de invoering van de nieuwe Omgevingswet niet meer wordt uitgesteld. Dat betekent tevens dat in principe de Wet Kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) ook kan worden ingevoerd. De oorzaak van de vertragingen ligt in problemen met de invoering van de automatisering bij de vergunningverlenende instanties zoals gemeenten, provincies en waterschappen. De minister heeft nu besloten dat nieuwe ingangsdatum van de Omgevingswet (en dus in principe ook de Wkb) definitief 1 januari 2023 is, zelfs als nog niet alle vergunningverleners hun automatisering op orde hebben.

Private kwaliteitsborgers

Door de wet vervalt de toetsing van de bouwtechnische voorschriften door het bevoegd gezag (meestal de gemeente) bij vergunningplichtige projecten. Toetsing moet vanaf 2022 door onafhankelijke kwaliteitsborgers worden uitgevoerd. De uitvoerders moeten dus zelf kunnen aantonen dat aan de bouwtechnische voorschriften wordt voldaan. De wet geldt vooralsnog alleen voor de categorie eengezinswoningen en kleinere bedrijfspanden, de zogenoemde 'gevolgklasse CC1'.

Verbeterde positie consument

Met de WKB verandert er niet alleen iets aan het toezicht, ook de positie van de consument wordt door de wet versterkt. Deze moet er zeker van kunnen zijn dat hij krijgt waar hij recht op heeft. Daartoe wordt onder andere de 5%-regeling (opschortingsrecht betaling) aangescherpt. Tijdens de bouw moeten alle betrokken partijen elkaar tijdig en verplicht informeren als er zaken niet goed lopen, de zogenoemde ketenverantwoordelijkheid. Ook dit moet problemen achteraf voor de consument voorkomen.

Milieuvergunning

De WKB geldt overigens niet voor projecten waarvoor een milieuvergunning nodig is. Bij die projecten zal nog steeds het bevoegd gezag de toetsing, controle en handhaving verzorgen.

Proefprojecten

Om te oefenen voor de invoering van de nieuwe wet kan uw bedrijf in samenwerking met andere partijen in de keten een proefproject starten. De gemeente moet instemmen, er moet een kwaliteitsborger worden ingehuurd en een goedgekeurd "kwaliteitsinstrument" worden gebruikt. (Wki van Woningborg en KiK van KOMO zijn hiervan bekende voorbeelden). Een lopend project aanmelden is mogelijk als zogenoemd "zijstroom"-proefproject zolang het project nog niet al te ver gevorderd is. De vergunning is dan al verleend en de eerste stappen zijn al gezet voor de uitvoering. Het eerste gedeelte van de nieuwe systematiek wordt dan als het ware "nagespeeld" door de partijen. Voor een proefproject is mogelijk subsidie beschikbaar. U kunt contact opnemen voor meer informatie. 

Direct inschrijven voor de training

Nieuws

Meer nieuws

bouwplaats-registreren_1024x606

De Wet kwaliteitsborging: wat betekent deze voor uw bedrijf?

Begin 2023 treedt de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb) stapsgewijs in werking. Ook onderhoudsbedrijven krijgen ermee te maken. OnderhoudNL biedt daarom een training aan over deze wet. In deze training ontdekt u wat de gevolgen zijn voor uw bedrijf en hoe u zich kunt voorbereiden.

U leest het in OnderhoudNL Magazine

Word nu een jaar lang gratis lid!

Specialisten in vastgoedonderhoud

Profiteer direct van kortingen, tools, informatie en onze lobby om nog slimmer te ondernemen. Samen zijn we een sterke sector van ondernemers en vakmensen. Wij houden Nederland mooi.

Meld u nu aan!