OnderhoudNL stuurt onderzoek houtrotinspectie in nieuwe richting

OnderhoudNL stuurt onderzoek houtrotinspectie in nieuwe richting

Hoe kunnen onderhoudsbedrijven houtrot sneller, betrouwbaarder én op grotere schaal opsporen? Die vraag staat centraal in het innovatieonderzoek van OnderhoudNL. Na eerdere verkenningen kiezen we nu bewust voor een nieuwe koers, die beter aansluit op de actuele behoeften van onze leden.

(Foto SW Vastgoedverbetering)

Van techniek naar praktijkvraagstuk

De afgelopen jaren onderzocht OnderhoudNL samen met TNO en lidbedrijven verschillende niet-destructieve inspectiemethoden, zoals ultrasoon, radar en trillingen. Ultrasone techniek bleek daarbij het meest kansrijk. Toch is besloten deze lijn niet verder door te ontwikkelen. De reden: de praktijk heeft zich sneller ontwikkeld dan verwacht.

“De methodes zelf zijn nog steeds interessant,” zegt Sjors Krikken, sectormanager Schilders bij OnderhoudNL. “Maar de vraag in de markt is de afgelopen jaren sterk veranderd. Dat vraagt om een andere richting van het onderzoek.”

Druk op grootschalige inspecties

Die veranderde vraag komt vooral voort uit de praktijk van onderhoudsbedrijven die werken voor woningcorporaties en andere grote opdrachtgevers. Zij worden steeds vaker gevraagd om onderhoud op grote schaal en met hoge nauwkeurigheid in kaart te brengen.

Het volledig inspecteren van woningbezit (soms zelfs voor meerdere jaren vooruit) kost echter veel tijd en capaciteit. In de praktijk wordt daarom regelmatig gewerkt met steekproeven, die vervolgens worden doorgetrokken naar het totale bezit. “Bedrijven zoeken naar een zo betrouwbaar mogelijke steekproef om een inschatting te maken voor het totale bezit,” aldus Krikken. “Maar daar zit altijd een bepaalde onzekerheid in.”

Nieuwe focus: inspectie op afstand

Op basis van een marktconsultatie met vier leden van OnderhoudNL, hebben we de richting van het onderzoek bijgestuurd. De focus ligt nu op technieken die het mogelijk maken om op grotere schaal en efficiënter te inspecteren.

Daarbij wordt onder andere gekeken naar de inzet van drones en slimme sensoren, zoals geavanceerde camera’s die vochtplekken op afstand kunnen detecteren. Deze technologie kan helpen om sneller inzicht te krijgen in risicoplekken, waarna gerichte vervolginspecties plaatsvinden.

De betrokken lidbedrijven, AZ Schilderwerken, SW Vastgoedverbetering, Jeroen Hulsen Schilderwerken en Wolters Vastgoedonderhoud, fungeren als klankbordgroep en leveren praktijkinput voor het onderzoek. Ook wordt samengewerkt met Aeroscan, gespecialiseerd in dronetechnologie.

Rol van OnderhoudNL: investeren in innovatie

Wij als brancheorganisatie treden op als opdrachtgever en financier van het onderzoek. We zien innovatie als een belangrijke voorwaarde voor een toekomstbestendige sector. “De onderhoudsbranche staat voor grote uitdagingen,” zegt Krikken. “Door nu te investeren in innovatie, zorgen we dat bedrijven efficiënter kunnen werken en beter kunnen inspelen op de vraag van opdrachtgevers.” Het uiteindelijke doel is om, bij positieve resultaten, de ontwikkelde oplossingen breed beschikbaar te maken voor de sector.

Lange termijn, concreet doel

Hoewel het onderzoek zich nog in een verkennende fase bevindt, is de ambitie helder: het verbeteren van de kwaliteit en voorspelbaarheid van houtrotinspecties. “Juist door nu te investeren, versterken we de continuïteit en professionaliteit van de branche.”