Aedes publiceert onderzoek naar onderhoudskosten

Aedes publiceert onderzoek naar onderhoudskosten

Vandaag, dinsdag 21 juli 2026, publiceerde Aedes de resultaten van het onderzoek dat zij heeft laten uitvoeren naar de stijging van kosten en investeringen in onderhoud, woningverbetering en verduurzaming. Aedes ziet deze stijging als positief, omdat meer woningen zijn aangepakt en de kwaliteit van corporatiewoningen sterk is verbeterd, zoals afgesproken in de Nationale Prestatieafspraken (NPA). Tegelijkertijd geeft Aedes aan dat de sector deze uitgaven niet veel langer kan volhouden. In totaal bedroeg de kostenstijging van instandhouding over de periode 2021-2024 ruim 41%:

• 19% cumulatieve inflatie (duurdere materialen en stijgende arbeidskosten)
• 10% extra investeringen in woningverbetering (EFG-labels en hoger kwaliteitsniveau)
• 7% PO
• 3% MO
• 2% DO

Investeringscapaciteit van corporaties

Aedes-voorzitter Liesbeth Spies licht toe: “Het onderzoek laat zien dat naast inflatie, ouderdom van het bezit en het wegwerken van EFG-labels de oplopende onderhoudskosten verklaren. Natuurlijk blijft het belangrijk dat de sector blijft werken aan beter inzicht, scherpe keuzes en sturing op het beheersen van kosten. Alleen zal dit bij lange na niet voldoende zijn om de investeringsruimte te creëren die nodig is voor alle opgaven van de sector. Daarom moet er snel meer duidelijkheid komen over de investeringscapaciteit van corporaties”.

Samen oplossingen zoeken

OnderhoudNL-voorzitter Rob Hagemans reageert instemmend op het bericht: “We zijn bij de eerste signalen al heel snel met Aedes om tafel gegaan om dit te bespreken. Het is daarbij goed om de feiten te kennen, maar nog veel beter is met elkaar oplossingen te zoeken die bijdragen aan de betaalbaarheid en beheersbaarheid van de onderhouds- en verduurzamingsopgave, nu en vooral in de toekomst.” OnderhoudNL heeft daarvoor drie sporen opgezet:
1. Optimalisatie huidige processen
2. Schaalvergroting renovatieconcepten
3. Industrialisatie op componentenniveau.

Onderzoek Autoriteit Woningcorporaties

Het Aedes-onderzoek is uitgevoerd door vastgoedconsultants Republiq. De Autoriteit Woningcorporaties voert zelf een onderzoek uit naar de oorzaken van de stijging van de onderhoudskosten. Eind 2026 worden de resultaten hiervan verwacht.