De kwaliteitsborger neemt de controlerende taak van de vergunningverlener over. De kwaliteitsborger controleert uitsluitend of er wordt voldaan aan de eisen in het Besluit Bouwwerken Leefomgeving (BBL), de nieuwe naam (met nieuwe inhoud) van het voormalige Bouwbesluit. Het BBL is met ingang van 2024 in werking getreden. De kwaliteitsborger controleert tekeningen, berekeningen et cetera en of de opleverdetails daarmee in overeenstemming zijn. De kwaliteitsborger doet niet meer, maar ook niet minder. 

Die controle vormt het zogenoemde oplever-'Dossier Bevoegd Gezag' (as-built dossier). Dat gaat dan naar de vergunningverlener (gemeente of soms provincie) en bij compliance wordt het opgeborgen en de woonvergunning afgegeven. Compliance betekent: de borger heeft zijn handtekening gezet onder het dossier. 

Kwaliteitsborgers nemen de controletaak van de vergunningverlener op zich, maar ze kunnen bijvoorbeeld niet het werk stilleggen.